1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
44.3万円/㎡
前年比+6.4%
京都市上京区
64.7万円/㎡
前年比+1.5%
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グラン・ドムール智恵光院
京都府京都市上京区今新在家町
京都市営烏丸線 / 今出川駅 徒歩21分
1988年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
2,752万円
43.2万円/㎡
1,915
2,473
3,031
3,588
AI査定結果
推定相場価格
2,752万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,473万円〜3,031万円
38.9万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
グラン・ドムール智恵光院
2,390万円（37.6万円/㎡）/ 1階 / 63.64㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,390万円 | 37.6万円 | 1階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 2,390万円 | 37.6万円 | 1階 | 63.64㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/11/21 | 2,380万円 | 37.4万円 | 1階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 2,480万円 | 39.0万円 | 1階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 2,480万円 | 39.0万円 | 1階 | 63.64㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/05 | 2,580万円 | 40.5万円 | 1階 | 63.64㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/08/10 | 2,580万円 | 40.5万円 | 1階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 2,680万円 | 42.1万円 | 1階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 2,830万円 | 44.5万円 | 1階 | 63.64㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/15 | 2,680万円 | 42.1万円 | 1階 | 63.64㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | グラン・ドムール智恵光院 京都市上京区今新在家町 | 今出川駅21分 | 2,390万円 | 37.6万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/28 | ルミネ智恵光院 京都市上京区大猪熊町 | 鞍馬口駅20分 | 2,280万円 | 46.2万円 | 49.31㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2025/03/30 | ハイツ千本一条 京都市上京区泰童片原町 | 北野白梅町駅16分 | 2,580万円 | 40.8万円 | 63.29㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/05 | ベルム西陣 京都市上京区仲御霊町 | 二条駅17分 | 1,980万円 | 38.8万円 | 51.09㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション一条智恵光院 京都市上京区鏡石町 | 今出川駅17分 | 2,400万円 | 40.4万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/03 | ルミエール聚楽 京都市上京区十四軒町 | 二条駅12分 | 2,280万円 | 45.0万円 | 50.65㎡ | 1DK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/14 | メイゾン鞍馬口 京都市上京区森之木町 | 鞍馬口駅3分 | 2,380万円 | 41.0万円 | 58.01㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/18 | ライオンズマンション千本丸太町 京都市上京区稲葉町 | 二条駅13分 | 2,380万円 | 43.4万円 | 54.88㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/25 | フォルム一条東堀川 京都市上京区主計町 | 今出川駅13分 | 3,500万円 | 46.7万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション烏丸西 京都市上京区近衛町 | 丸太町駅13分 | 3,210万円 | 46.8万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/10 | コティ寺町 京都市上京区立本寺前町 | 出町柳駅8分 | 2,580万円 | 43.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1985年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.4%上昇、京都市上京区では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は京都市上京区の平均と比較して41.9%割安です。